Окаянная жизнь или дом купить "нельзя"
Добавлено: Август 26, 2026, 3:49 pm
Из каждого утюга и каждой кофемолки мы слышим спитчи о том, что стоимость проперти в Австралии
такова, что купить ее работающему человеку совершенно невозможно.Это правда, ибо за завалящий домик
в Сиднее стоит, есlи мне не изменяет память, 11 средних годовых зарплат.
(исправила: 14-15 годовых зарплат
"A median-priced Sydney house costs about 14 to 15 times the average full-time annual salary in Australia." - Гугл)
Однако наши ИКЗперДы совершенно забывают упомянуть, что когда банки дают денюжки, то они смотрят не
ВСЮ СУММУ ДОЛГА у гражданина, включая персональный долг (долг по кредиткам, долг за автомобил, долг по
покупке в рассрочку и так далее).
Учитывается все, причем банки считают не величину долга по кредитке, а лимит по кредиткам (и это правильно,
потому как это и есть "потолок" того, что гражданин может взять в долг по кредитке).
Пример того, как персональный долг гражданина влият на размер ипотечного кредита, которую ему даст банк, приведен тут:
https://www.unloan.com.au/learn/how-do- ... pplication
"Meet Sarah. She earns $100,000 per year and wants to buy her first home.
Scenario A - No existing debt:
Gross income: $100,000
Existing debt repayments: $0 per month
Estimated borrowing power: ~$550,000
Scenario B - With existing debt:
Gross income: $100,000
Car loan: $450 per month
Credit card limit: $10,000 (lenders may assess a portion of the limit as a monthly commitment)
Estimated borrowing power: ~$430,000
The difference is roughly $120,000 in borrowing power, depending on the lender and Sarah’s overall situation. "
Дол;г за автомобиль в размере 450 баксов в месяц и лимит (не долг, а именно лимит) на кредитке в 10 тысяч
уменьшают borrowing capacity на 120 тысяч баксов.
Надо, знаете ли, выбирать: дом человек хочет или поездку на Бали в кредит.
Квартиру свою хочет человек или сумочку дорогую.
Или игрушки китайские, как их, Лабубу.
Патамушта все иметь не получится, и никогда не получалось - вот в чем штука.
Но о персональном долге наши ИКЗперДЫ не упоминают вообще.
Я так думаю, что они просто стесняются.
такова, что купить ее работающему человеку совершенно невозможно.Это правда, ибо за завалящий домик
в Сиднее стоит, есlи мне не изменяет память, 11 средних годовых зарплат.
(исправила: 14-15 годовых зарплат
"A median-priced Sydney house costs about 14 to 15 times the average full-time annual salary in Australia." - Гугл)
Однако наши ИКЗперДы совершенно забывают упомянуть, что когда банки дают денюжки, то они смотрят не
ВСЮ СУММУ ДОЛГА у гражданина, включая персональный долг (долг по кредиткам, долг за автомобил, долг по
покупке в рассрочку и так далее).
Учитывается все, причем банки считают не величину долга по кредитке, а лимит по кредиткам (и это правильно,
потому как это и есть "потолок" того, что гражданин может взять в долг по кредитке).
Пример того, как персональный долг гражданина влият на размер ипотечного кредита, которую ему даст банк, приведен тут:
https://www.unloan.com.au/learn/how-do- ... pplication
"Meet Sarah. She earns $100,000 per year and wants to buy her first home.
Scenario A - No existing debt:
Gross income: $100,000
Existing debt repayments: $0 per month
Estimated borrowing power: ~$550,000
Scenario B - With existing debt:
Gross income: $100,000
Car loan: $450 per month
Credit card limit: $10,000 (lenders may assess a portion of the limit as a monthly commitment)
Estimated borrowing power: ~$430,000
The difference is roughly $120,000 in borrowing power, depending on the lender and Sarah’s overall situation. "
Дол;г за автомобиль в размере 450 баксов в месяц и лимит (не долг, а именно лимит) на кредитке в 10 тысяч
уменьшают borrowing capacity на 120 тысяч баксов.
Надо, знаете ли, выбирать: дом человек хочет или поездку на Бали в кредит.
Квартиру свою хочет человек или сумочку дорогую.
Или игрушки китайские, как их, Лабубу.
Патамушта все иметь не получится, и никогда не получалось - вот в чем штука.
Но о персональном долге наши ИКЗперДЫ не упоминают вообще.
Я так думаю, что они просто стесняются.
